¿Qué es el Tipo de Obra y por qué es importante?
¿Sabes qué es el Tipo de Obra? José Luis Jiménez, tu arquitecto técnico de confianza te lo explica
Cuando se planifica la construcción o reforma de un edificio, uno de los términos clave que debes conocer es el “Tipo de Obra” . Este concepto no solo define la naturaleza del proyecto, sino que también determina los requisitos técnicos, legales y administrativos necesarios para su ejecución.
Según el Consejo General de Arquitectura Técnica de España (CGATE) y los distintos Colegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos, el Tipo de Obra clasifica las actuaciones constructivas en función de su alcance, complejidad y riesgo. Esta clasificación es fundamental para establecer quién puede dirigirlas, qué licencias son necesarias y cuál será el proceso legal a seguir.
Tipo de Obra
Los tipos de obra más comunes
Obra nueva
Construcción desde cero de edificaciones.
Reforma integral
Modificaciones estructurales o funcionales significativas.
Reforma parcial
Pequeñas modificaciones sin alterar la estructura principal.
Conservación y mantenimiento
Acciones orientadas a preservar el estado del inmueble.
Demolición
Derribo total o parcial de construcciones existentes.
Urbanización
Mejoras en espacios públicos o privados relacionados con infraestructuras.
El arquitecto técnico o aparejador es el profesional idóneo para asesorarte sobre el tipo de obra que necesitas. En José Luis Jiménez, Arquitecto Técnico, contamos con amplia experiencia en proyectos residenciales, industriales y comerciales, garantizando siempre cumplimiento normativo, eficiencia y calidad constructiva.
Además, gracias a nuestra formación técnica y al conocimiento actualizado de la legislación autonómica y local, podemos ayudarte a tramitar las licencias necesarias, gestionar el proyecto técnico y supervisar la ejecución de la obra.
Si estás pensando en emprender una obra, ya sea grande o pequeña, no subestimes la importancia de definir correctamente su tipo de obra. Un buen diagnóstico inicial es la base de un proyecto exitoso.