Obra Nueva de Urbanización
Cuando hablamos de una obra nueva de urbanización, nos referimos a la ejecución de infraestructuras e instalaciones en un terreno destinado a convertirse en área urbana: vialidad, aceras, alumbrado, redes de abastecimiento, saneamiento, redes eléctricas y pavimentación. Es un proceso técnico‑jurídico que implica la transformación de suelo para su desarrollo constructivo.
Según los colegios oficiales de aparejadores y arquitectos técnicos y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE), el arquitecto técnico (también conocido como aparejador) tiene un papel esencial en estas actuaciones. La LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) incluye los elementos de urbanización como parte del ámbito de edificación, lo que habilita al aparejador para intervenir con plenas competencias técnicas y de ejecución.
¿En qué consiste una obra nueva de urbanización?
Planificación técnica
Estudio del terreno, coordinación con arquitecto y oficina técnica.
Proyectos técnicos de urbanización
Redactados por arquitecto técnico, donde se definen redes, infraestructuras y materiales.
Dirección de ejecución de obra
Bajo responsabilidad del aparejador, quien controla calidad, cantidad y cumplimiento técnico de las obras en ejecución.
Control económico
Seguimiento de mediciones, certificaciones parciales, liquidaciones y actas finales conforme al contrato y normativa.
Competencias del arquitecto técnico en urbanización
El arquitecto técnico, colegiado y habilitado profesionalmente, puede asumir la dirección de ejecución de obras de urbanización dependiendo del tipo y uso de la obra (por ejemplo residenciales, administrativos o industriales). Está facultado también para elaborar estudios de seguridad, salud, control de calidad, planificación y gestión urbanística, seguimiento económico y control ambiental.
¿Por qué contratar un aparejador/arquitecto técnico?
La normativa profesional española reconoce claramente al aparejador o arquitecto técnico como la figura específicamente formada para planificar y ejecutar obras de urbanización, garantizando homologación legal, experiencia técnica y cumplimiento normativo. Su formación universitaria en Ingeniería de Edificación y colegiación son requisitos obligatorios.
Obra nueva de Urbanización
¿Por qué elegir a José Luis Jiménez?
José Luis Jiménez, arquitecto técnico colegiado, cuenta con la formación, experiencia y capacitación legal para gestionar íntegramente proyectos de obra nueva de urbanización. Desde estudios preliminares, coordinación técnica, dirección de ejecución, control de obra, planificación financiera, hasta certificaciones finales y entrega de documentación técnica. Su enfoque profesional asegura que todas las fases se desarrollan con rigor, calidad y dentro de la normativa vigente.
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En definitiva, una obra nueva de urbanización requiere de una coordinación técnica especializada que solo un aparejador o arquitecto técnico colegiado puede ofrecer. José Luis Jiménez es la elección idónea para asegurar calidad, cumplimiento y eficacia en la transformación del suelo en infraestructura urbana.