Servicio de Inspección de Viviendas
Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes de tu vida. Por eso, una inspección de vivienda antes de comprar es la mejor forma de evitar sorpresas y negociar con información objetiva. José Luis Jiménez, Arquitecto Técnico, ofrece un Servicio de Inspección de Viviendas riguroso, independiente y claro, diseñado para compradores exigentes que quieren acertar a la primera.
Qué es una Inspección de Viviendas
La inspección de viviendas es una revisión técnica integral del inmueble —nuevo o de segunda mano— para conocer su estado real. Incluye un examen visual e instrumental de los elementos clave y culmina con un informe técnico con fotos, prioridades y recomendaciones. Si buscas revisión vivienda antes compra o revisión casa previa compra, este servicio es justo lo que necesitas.
Qué se revisa en detalle
- Estructura y envolvente
- Se valoran estabilidad aparente, fisuras, cubiertas, fachadas, medianeras y aislamiento.
- Humedades y patología
- Detección de condensaciones, capilaridad, filtraciones y puentes térmicos (con herramientas como higrómetros y termografía).
- Instalaciones
- Electricidad, fontanería y saneamiento, climatización, ventilación y gas: operatividad, seguridad y cumplimiento básico.
- Carpinterías y acabados
- Puertas, ventanas, suelos, alicatados y juntas, buscando defectos, holguras y pérdidas de estanqueidad.
- Espacios comunes
- Portales, escaleras, cubierta y patios, cuando proceda, para anticipar derramas y mantenimiento.
El proceso, paso a paso
- Contacto y encaje
- Llamada o formulario para definir alcance, tipo de vivienda y plazos.
- Visita técnica
- Inspección minuciosa con checklists y mediciones in situ.
- Informe en 24–48 h
- Documento claro, con fotos, clasificación por gravedad y estimación orientativa de reparaciones.
- Asesoramiento para negociar
- Revisión del informe contigo y estrategias de negociación y/o planificación de reforma.
Servicio de Inspección de Viviendas
Beneficios para el comprador
- Negociación con datos
- Argumenta bajadas de precio o reparaciones con un informe objetivo.
- Prevención de vicios ocultos
- Detecta problemas que no se ven a simple vista antes de firmar.
- Decisiones seguras
- Decide si compras, renegocias o descartas, con total tranquilidad.
- Planificación de reforma
- Prioriza actuaciones y evita sobrecostes imprevistos.
Por qué elegir a José Luis Jiménez, Arquitecto Técnico
- Experiencia y rigor
- Metodología técnica orientada a la compraventa residencial.
- Tecnología de apoyo
- Instrumentación para detectar humedades, fugas y pérdidas térmicas.
- Independencia total
- Sin relación con vendedores ni promotoras; solo tus intereses.
- Trato cercano
- Explicaciones comprensibles y acompañamiento en la negociación.
¿Quieres una inspección de vivienda antes de comprar clara, rápida y eficaz? Contacta con José Luis Jiménez, Arquitecto Técnico.