Informe Técnico Vivienda Compra: tu garantía profesional con José Luis Jiménez, Arquitecto Técnico
En el actual mercado inmobiliario español, la compra de una vivienda representa una de las decisiones económicas más relevantes que podemos tomar. Sin embargo, son frecuentes los problemas ocultos: patologías estructurales, averías, deficiencias legales o carga urbanística. Por eso, cada vez más se promueve la realización de un informe técnico de vivienda antes de comprar, también conocido como revisión de vivienda antes de compra o revisión casa previa compra, que aporta seguridad y respaldo real al comprador.
¿Qué es un Informe Técnico Vivienda Compra?
Es un documento elaborado por un arquitecto técnico colegiado que verifica múltiples aspectos del inmueble con absoluta objetividad. Entre las revisiones destacan:
- Estado técnico: instalaciones eléctricas, fontanería, cierres y aislamientos, climatización, zonas comunes…
- Legalidad: registro, cargas, deudas, situación urbanística…
- Evaluación visual y técnica con fotografía, descripción clara y recomendaciones prácticas.
Tal como defiende el CGATE, este tipo de inspección puede ajustar el valor real de mercado, evitando sorpresas desagradables para compradores y vendedores.
Informe Técnico Vivienda Compra
¿Por qué es imprescindible?
- Evita sorpresas costosas: Muchas deficiencias no son visibles para el ojo no experto, y pueden suponer gastos inesperados tras la compra.
- Poder de negociación: Un informe detallado permite renegociar, exigir reparaciones o decidir si seguir adelante con la compra.
- Protección del consumidor: Tanto CGATE como diversos colegios de arquitectos técnicos promueven estos informes para dotar de mayor seguridad al comprador.
- Decisión consciente y segura: Desde la ubicación física hasta posibles riesgos como zonas inundables, un informe técnico permite tomar decisiones bien fundamentadas.
¿Quién lo realiza?
Debe ser llevado a cabo exclusivamente por un arquitecto técnico o aparejador colegiado, que actúa desde una perspectiva técnica, imparcial y totalmente ajustada a la normativa vigente.
Confía en José Luis Jiménez, Arquitecto Técnico
Con años de experiencia en la elaboración de informes técnicos de vivienda antes de compra, José Luis Jiménez ofrece un servicio profesional, riguroso y honesto.
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