Apertura de Negocio
Si estás pensando en abrir un negocio vas a necesitar este servicio.
En todos los ayuntamientos se exige la presentación de una documentación técnica: certificado técnico para comunicación ambiental, para la obtención de la Licencia de Actividad.
En muchos ayuntamientos, aunque no siempre con el mismo nombre, se exige una documentación técnica para abrir al público un establecimiento.
Se requiere para todos aquellos negocios que requieran la recepción de público en sus instalaciones:
- Un comercio o tienda, da igual si es grande o pequeño.
- Una oficina o despacho profesional.
- Una clínica, de cualquier tipo: clínica dental, gabinete de psicología, clínica médico-estética, clínica fisioterapia, etc…
- Un centro deportivo: pistas de pádel, tenis, futbol, gimnasios…
- Un establecimiento de hostelería: cafetería, bar, restaurante, hotel, residencias…
- Establecimientos dedicados a la docencia: academias, colegios, institutos, universidades…
- Establecimientos dedicados a la venta de alimentos: tiendas de alimentación, supermercados…
Licencia Ambiental
El objetivo es conseguir Licencia Ambiental
El certificado técnico para comunicación ambiental generalmente incluye información clave sobre la actividad que se llevará a cabo y la conformidad con las normativas aplicables. A continuación, te doy una lista de elementos que podrían estar presentes en una declaración responsable para la apertura de un local:
- Datos del Declarante: Información sobre la persona o entidad que realiza la declaración, incluyendo nombre, dirección, identificación fiscal, etc.
- Descripción de la Actividad: Una descripción detallada de la actividad económica que se llevará a cabo en el local.
- Ubicación del Local: Datos sobre la ubicación del local, incluyendo la dirección exacta.
- Horario de Funcionamiento: Declaración del horario de funcionamiento propuesto para el negocio.
- Cumplimiento Normativo: Declaración explícita de que el declarante cumple con todas las normativas y requisitos legales para llevar a cabo la actividad económica en cuestión.
- Normativa Aplicable: Especificación de las normativas locales y nacionales que rigen la actividad y declaración de conformidad con dichas normativas.
- Requisitos Técnicos: Confirmación de que el local cumple con los requisitos técnicos necesarios para la actividad, como normas de seguridad, accesibilidad, licencias de construcción, etc.
- Planos donde se exponga tanto la geometría del inmueble como datos referentes a la evacuación del mismo en caso de emergencia.
- Certificado firmado por técnico competente donde se certifique que el local reúne los requisitos necesarios y cumple las normativas que en cada caso afecten a la actividad que se pretenda implantar.
Declaración Responsable
Hoy en día en la mayoría de los ayuntamientos de España se puede presentar la solicitud de apertura mediante “Declaración Responsable”, que no es más que una declaración realizada por la persona física o representante de la empresa que pretende implantar la actividad donde declara responsablemente que el establecimiento cumple con los requisitos y normativas necesarias.
Esta declaración responsable se acompaña por la documentación técnica necesaria y permite la apertura del negocio de manera inmediata.
Si bien, el ayuntamiento realizará las comprobaciones que crea necesarias para asegurarse que el establecimiento cumple con todos los requerimientos técnicos y legales pertinentes.
Por tal motivo es aconsejable contratar un profesional técnico cualificado, preferentemente un arquitecto técnico, para la redacción de la documentación técnica.
De hecho, en caso de que el ayuntamiento deduzca en sus comprobaciones que el establecimiento no cumple la normativa vigente, puede revocar la licencia de actividad y declarar el cierre de la actividad.
Proyecto de Licencia de Actividad
Aunque en la mayoría de los casos es suficiente con el “Certificado Técnico para Comunicación Ambiental”, existen casos donde se exige otra documentación.
Cuando se pretenda abrir un establecimiento de hostelería, deportivo de otro tipo (por ejemplo taller de motor, o industria…) donde se prevea que pudiera ocasionar contaminación acústica y molestias al entorno próximo. Los ayuntamientos exigirán el “Proyecto de Licencia de Actividad”.
En este documento se detalla la actividad a realizar, así como las obras necesarias para transformar el recinto en el uso que se pretenda dar.
Este documento tendrá que justificar el cumplimiento de normativa de aislamiento acústico, seguridad contra incendios, y la adecuación de las instalaciones que se requieran en cada caso. Como sería el caso de una cocina industrial en un bar o restaurante.
La declaración responsable es un documento mediante el cual el titular de una actividad económica declara, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos exigidos por la normativa vigente para el ejercicio de la actividad. Este tipo de declaración puede ser requerido en el proceso de apertura de un local o negocio, dependiendo de las regulaciones locales y nacionales.
Certificado Técnico de Comunicación Cambio de Titularidad
En otros casos, cuando la actividad ya esté establecida en un local, y tan solo se vaya a traspasar a un nuevo emprendedor, lo que se requiere es el “Certificado Técnico de Comunicación Cambio de Titularidad”.
Se trata de un documento similar al “Certificado Técnico para Comunicación Ambiental”, pues los ayuntamientos quieren asegurarse que el establecimiento en cuestión cumple con las normativas actuales.