Certificados Técnicos con José Luis Jiménez, Arquitecto Técnico
Los certificados técnicos son documentos oficiales emitidos por profesionales colegiados, como arquitectos técnicos o aparejadores, que garantizan el cumplimiento normativo, la seguridad y la calidad en proyectos de construcción, reformas o rehabilitaciones. Estos informes son esenciales para legalizar obras, transacciones inmobiliarias y adaptaciones de edificios a normativas vigentes como el Código Técnico de la Edificación (CTE) o la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
¿Qué es un certificado técnico?
Es un documento legal que acredita un hecho o condición específica de un inmueble, respaldado por un técnico competente. Su finalidad es garantizar la transparencia, seguridad y adecuación a estándares legales y técnicos. Incluye análisis detallados, planos y justificaciones normativas.
Tipos de certificados técnicos comunes
Certificado Final de Obra (CFO)
Acredita que la construcción se ajusta al proyecto aprobado.
Certificado de Solidez y Seguridad
Verifica la integridad estructural de edificios o elementos constructivos.
Certificado Energético (CEE)
Obligatorio para ventas o alquileres, evalúa el consumo energético y emisiones de CO₂.
Certificado de Habitabilidad
Confirma que una vivienda cumple condiciones mínimas de habitabilidad según normativas autonómicas.
Certificado de Antigüedad
Determina la fecha de construcción de un inmueble, clave para trámites registrales.
Certificado de Adecuación de Actividad
Asegura que un local cumple normativas para ejercer una actividad específica.
¿Por qué son imprescindibles?
Legalidad
Evitan sanciones por incumplimiento del CTE, LOE u ordenanzas municipales.
Seguridad
Garantizan que instalaciones y estructuras son aptas para su uso.
Valor inmobiliario
Aumentan la confianza en transacciones de compraventa o alquiler.
Eficiencia energética
Optimizan el consumo y reducen costes operativos.
Certificados Técnicos
José Luis Jiménez: especialista en certificación técnica
Como Arquitecto Técnico colegiado, José Luis Jiménez ofrece:
✔️ Elaboración de certificados técnicos adaptados a normativas nacionales y autonómicas.
✔️ Gestión integral: Licencias, inspecciones y legalización de obras.
✔️ Asesoramiento personalizado: Soluciones técnicas para cumplir plazos y presupuestos.
✔️ Tecnología avanzada: Mediciones precisas con herramientas digitales.