Dirección de Obra: ¿Qué es y en qué consiste?
La dirección de obra, también conocida como dirección facultativa, es la responsabilidad de asegurar que una construcción se ejecute conforme al proyecto, la licencia y la normativa vigente. En España, la Ley 38/1999 (LOE) establece que esta dirección recae en un equipo de profesionales formado por el director de obra (DO), el director de ejecución de la obra (DEO) y, en su caso, el coordinador de seguridad y salud (CSS).
Director de obra
El director de obra supervisa la totalidad del proyecto desde un enfoque técnico, estético, urbanístico y medioambiental. Verifica replanteos, resuelve contingencias y firma el acta de inicio y final de obra. Puede ser arquitecto, ingeniero o, en proyectos de escasa entidad, arquitecto técnico/aparejador.
Director de ejecución
El director de ejecución, generalmente un arquitecto técnico o aparejador, se encarga del control material: recepción de productos, realización de ensayos, comprobación diaria del replanteo, materiales y ejecución, además de registrar órdenes en el libro de obra y certificar avances y finalización. Su trabajo está respaldado por la ‘Guía de Estándares para la Dirección de Ejecución de Obras’ del Consejo General de la Arquitectura Técnica.
Dirección de Obra
Aparejador o arquitecto técnico
Un aparejador o arquitecto técnico es el profesional titulado que realiza la dirección de ejecución, controlando calidad, seguridad, costes y plazos, además de coordinar gremios, técnicos y proveedores. Su labor es clave tanto técnica como organizativa.
¿Por qué confiar en José Luis Jiménez, Arquitecto Técnico?
En José Luis Jiménez, Arquitecto Técnico, con más de XX años de experiencia, ofrecemos un servicio de Dirección de Obra integral. Si necesitas un aparejador o arquitecto técnico que gestione tu proyecto, no solo garantizamos la correcta ejecución técnica: controlamos materiales, seguridad laboral, gestión económica y cumplimiento de plazos.
Tu obra estará en manos de un profesional colegiado, comprometido con los estándares del CGATE y con la normativa LOE. Ahorra tiempo y dinero, reduce incidencias y disfruta de la tranquilidad de un proyecto bien gestionado desde el inicio hasta la entrega final.