Memoria Técnica: La Base de Cualquier Proyecto de Éxito con tu Aparejador o Arquitecto Técnico

En el mundo de la edificación, la Memoria Técnica es un documento fundamental que garantiza el correcto desarrollo de cualquier obra o intervención en un edificio. Si estás pensando en reformar, ampliar, legalizar una instalación o simplemente necesitas justificar una actuación ante la administración, contar con una Memoria Técnica redactada por un arquitecto técnico o aparejador colegiado es esencial.

Memoria Técnica

Pero, ¿qué es exactamente una Memoria Técnica? Se trata de un informe técnico detallado que describe las características de una intervención en un edificio, justificando su necesidad, explicando los materiales, sistemas constructivos, cumplimiento normativo y las condiciones de seguridad y accesibilidad. Es el primer pilar de cualquier proyecto, junto con planos, presupuestos y pliegos de condiciones.

Este documento no solo es obligatorio para licencias de obra, ITE (Inspección Técnica de Edificios), certificados de eficiencia energética o legalizaciones de instalaciones, sino que también sirve como garantía técnica para comunidades de propietarios, promotores o administraciones públicas.

El arquitecto técnico

Según el Consejo General de Arquitectura Técnica de España (CGATE) y los Colegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos, el arquitecto técnico es el profesional idóneo para redactar Memorias Técnicas, especialmente en edificios existentes, reformas o intervenciones de mantenimiento. Su formación se centra en el control de obras, la patología de la edificación, el cumplimiento de normativas y la gestión técnica de edificios, lo que lo diferencia del arquitecto, cuya especialidad está más orientada al diseño de nuevas construcciones.

Memoria Técnica

Una Memoria Técnica incluye

Una Memoria Técnica bien elaborada incluye: descripción del estado actual del edificio, objetivos de la intervención, soluciones técnicas propuestas, justificación del cumplimiento del CTE (Código Técnico de la Edificación), análisis de accesibilidad, impacto energético y, en su caso, medidas de seguridad durante la obra.

En José Luis Jiménez, Arquitecto Técnico, ofrecemos la redacción de Memorias Técnicas precisas, claras y ajustadas a la normativa vigente, adaptadas a cada necesidad: reformas menores, legalización de usos, instalaciones, ITE, proyectos de conservación o incluso informes periciales. Trabajamos con rigor, profesionalidad y rapidez, asegurando que tu proyecto cumpla todos los requisitos legales y técnicos.

Además, como arquitecto técnico colegiado, asumimos la responsabilidad técnica de cada documento, brindándote tranquilidad y respaldo ante cualquier organismo público o comunidad de vecinos.

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No lo pospongas. Llámanos y deja tu proyecto en manos de un profesional de confianza.