Memoria Valorada con José Luis Jiménez, Arquitecto Técnico
La memoria valorada es un documento técnico esencial para ejecutar reformas de escasa entidad o obras menores sin modificar la estructura de un inmueble. Redactada por profesionales colegiados como arquitectos técnicos o aparejadores, este informe garantiza el cumplimiento de normativas urbanísticas y técnicas.
¿Qué es una memoria valorada?
Es un documento técnico-legal que describe las obras a realizar, justifica su adecuación a normativas y detalla el presupuesto. Sustituye al proyecto técnico en intervenciones menores como cambios de instalaciones, redistribuciones internas o reformas de fachadas no estructurales.
Elementos clave incluidos:
Memoria descriptiva
Detalle de las obras y su justificación técnica.
Planos de situación y actuación
Plantas actuales, propuestas y secciones.
Presupuesto desglosado
Coste de materiales, mano de obra y permisos.
Justificación urbanística
Adecuación al CTE y ordenanzas municipales.
¿Cuándo es obligatoria?
Se requiere para obras menores que no alteren la estructura, uso o volumetría del edificio, gestionadas mediante Declaración Responsable. Ejemplos:
- Cambio de ventanas o suelos.
- Reformas de baños o cocinas sin modificar instalaciones principales.
- Mejoras de accesibilidad en locales comerciales.
Beneficios de contratar a un arquitecto técnico
José Luis Jiménez, Arquitecto Técnico colegiado, ofrece:
✔️ Cumplimiento legal
Adaptación al CTE, LOE y normativas municipales.
✔️ Optimización de trámites
Gestión ágil de licencias mediante Declaración Responsable.
✔️ Precisión técnica
Planos detallados y presupuestos realistas.
✔️ Asesoramiento integral
Desde el diseño hasta la entrega final.
Memoria Valorada