Planos Vivienda de Uso Turístico Castilla y León: Regulación, requisitos y servicio de Aparejador – Arquitecto Técnico
Si estás pensando en dar de alta o alquilar tu propiedad como Vivienda de Uso Turístico (VUT) en Castilla y León, es imprescindible conocer la normativa vigente y los requisitos técnicos que establece el Decreto 3/2017, de 16 de febrero. En este artículo te explicamos en qué consiste, qué necesitas y cómo puede ayudarte un profesional especializado como José Luis Jiménez, Arquitecto Técnico.
¿Qué es una Vivienda de Uso Turístico (VUT) en Castilla y León?
Según la normativa autonómica, se considera Vivienda de Uso Turístico aquella que se cede, de forma temporal y a cambio de contraprestación económica, amueblada y equipada para su uso turístico, promocionada en canales de oferta y destinada al alojamiento de clientes bajo los estándares de seguridad y confort requeridos.
Documentación imprescindible: El plano de vivienda
Uno de los puntos cruciales en la tramitación de la licencia turística es la aportación de un plano de la vivienda elaborado por un profesional competente como un Aparejador o Arquitecto Técnico. Este plano debe reflejar, de manera precisa, la distribución y superficies útiles y construidas, así como los espacios mínimos exigidos por la ley.
Planos Vivienda de Uso Turístico Castilla y León
¿Por qué es fundamental el plano?
- Permite acreditar que la vivienda cumple con las dependencias mínimas: salón-comedor, cocina, dormitorio/s y baño/aseo.
- Garantiza la correcta ventilación, superficie y altura mínima en los dormitorios (mínimo 7m² y ventilación directa al exterior o patio).
- Es requisito obligatorio para la inscripción en el Registro de Turismo.
Requisitos principales que debe cumplir una VUT en Castilla y León
- La vivienda debe estar amueblada y dotada de equipamiento básico, lista para ser usada de inmediato.
- Tiene que cederse en su totalidad y no por habitaciones.
- Los dormitorios deben contar con ventilación directa al exterior o a patios y superficie mínima, según lo establecido.
- Cuarto de baño completo y cocina equipada.
- Disponer de hoja de reclamaciones, botiquín de primeros auxilios, calefacción y distintivo oficial junto a la entrada principal.
- Es obligatoria la declaración responsable y la inscripción en el Registro de Turismo de Castilla y León.
- Presentar documentación acreditativa de la propiedad o derecho de uso, DNI, escritura o contrato de arrendamiento, y, por supuesto, el plano actualizado de la vivienda.
¿Por qué contar con un Arquitecto Técnico o Aparejador especializado?
La experiencia de un profesional como José Luis Jiménez asegura que los planos y la documentación técnica cumplan con todos los requerimientos normativos, evitando retrasos y posibles sanciones. Además, recibirás asesoramiento completo sobre cómo adaptar o actualizar tu vivienda para ajustarse a la normativa y asegurar la comodidad de los huéspedes.
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